5月，花樣年積極化解債務風險，有效推動境內債、境外債重組方案，均取得實質性重大進展；全國各地項目跨界聯動品牌、匠人資源，寵物集市、美學沙龍、運動俱樂部等生活體驗，煙火美好。彩生活獲北京中指信息技術研究院“2023中國物業服務上市公司社區增值服務能力TOP10”榮譽，增值服務能力獲行業認可。
01
雙向紓困，破局提速
5月5日晚間，花樣年控股（01777.HK）披露關于重組的最新情況。公告顯示，于本公告日期，占本公司現有債務工具76.44%的持有人已加入重組支持協議。
歷時三個多月，花樣年及其顧問與不同利益相關者就境外債務重組方案進行了多輪反復的建設性對話，最終與現有票據持有人特別小組成員（“債權人特別小組”）就重組核心條款達成具有約束力的協議。完成重組后，曾寶寶仍是公司最大控股股東。作為重組的其中一環，債權人也將獲得八個系列的新美元計值票據，到期日為2024年12月至2029年6月，在初始的實物支付到期后，新票據的現金利率將在5%至8%。
境外債務重組方案獲債權人及市場的充分認可，取得又一重大實質性進展，是花樣年積極自救走出困境的實證、及使命必達的決心。
5月4日，花樣年集團（中國）有限公司（以下簡稱“花樣年集團”）召集了公司2018年公開發行公司債券（第一期）2023年度第二次債券持有人會議，經本期未償還債券面值總額且有表決權三分之二以上的債券持有人同意，會議通過了“關于同意調整‘H18花樣’本息償付安排”等議案；同日，花樣年集團召集了公司2019年公開發行公司債券（第二期）2023年度第二次債券持有人會議，經本期未償還債券面值總額且有表決權三分之二以上的債券持有人同意，會議通過了“關于同意調整‘19花樣02’本息償付安排”等議案。
花樣年集團總部深圳福年廣場
此次達成的境內債重組時間是迄今為止跨度最長的一次，最晚還款時間延長到2028年6月30日，給予了花樣年5年以上時間；為企業在境內創造長期穩定健康良性的經營環境、恢復有序經營提供了保障；也是境內債權人對花樣年未來平穩發展信心的體現。
同時，公司也與清盤訴訟申請人積極商談希望達成和解，正在逐步落實和解細節。以及力爭與花樣年控股第二大股東TCL實業取得有建設性的溝通，就境外債務重組達成各利益相關者利益最大化的優化方案。
02
跨界聯動，煙火美好
5月煙火美好，花樣年跨界各品牌方、合作伙伴，聚五湖四海、傳統新銳匠人，從產品與服務初心出發，為客戶提供品位獨特、內涵豐富的生活體驗。
南京彩子家與寵物餐飲品牌「UCL寵物烘焙」、花生唐合作，打造“毛手毛腳交友日”寵物交友、寵物餐飲DIY及“攤玩計劃”寵物主題集市活動，吸引一眾寵物愛好者的參與。在彩子家，寵物也是家人，同樣備受關注。自由的靈魂，旺盛的夏天，繽紛的寵物主題市集、活動，滿足彩子家們的自由“寵”愛。
南京彩子家寵物主題集市
彩子家向南京全城發起「征集靈魂」活動，以自由、有趣為精神主張，尋找生活在城市中好奇、旺盛、無懼的新老南京“匠人”，發掘各自領域的“獨具匠心”，匯集多元文化力量，跨界碰撞、快閃互動，打造野蠻生長新南京文化聚集地，開拓全新當代先鋒青年生活方式。
南京彩子家快閃攤鋪
桂林麓湖國際攜手桂林健身行業先鋒品牌「阿比克健身」等一系列運動生活相關品牌，打造健身擼鐵、有氧瑜伽、動感舞操、桌球電競、湖面槳板、騎行攀巖等多元化運動生活，讓客戶出門放飛自我，歸家自律放松，在“游山玩水的無懼樂部”盡享自由有趣的夏天。
桂林麓湖國際槳板活動
由民政部主管的中國社區發展協會社區環境和物業管理工作委員會“2023年度·樂研社區行系列活動”，走進成都花樣年·大溪谷社區，進行重點考察并共同探討社區建設與社區治理，共同感受大溪谷社區的生態文化與社群魅力。大溪谷持續致力于“在自然里生長的共生社區”打造，整合自然生態、非遺民俗、民間藝術、美食土特產、旅游資源等，打造多元化興趣社群，構筑人與自然萬物和諧共生、溫暖而又有煙火氣的生活畫卷。
成都大溪谷社區實景圖
03
服務到家，高質增長
5月18日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十一屆產城融合投融資大會”召開。會上，深圳市彩生活服務集團有限公司憑借高質量發展的社區增值服務能力，榮獲“2023中國物業服務上市公司社區增值服務能力TOP10”榮譽。
彩生活獲獎獎項
作為中國社區服務運營第一股，彩生活堅持“把社區服務做到家”，致力于成為一個平等有實、自由豐潤的生活服務引領者，給億萬家庭創造安居樂業、豐富多彩的生活服務體驗。
彩生活物業服務
基礎服務與社區文化建設方面，彩生活不斷提升服務細膩度，讓業主生活在溫暖、舒適、便捷、有歸屬感的社區，并創新社區活動，以極具特色的彩誕節、暖冬節兩大品牌活動以及各類日常活動持續打造社區煙火氣。
彩生活社區文化活動
彩生活以科技賦能服務，創新研發并運營彩之云社區服務平臺，采用云計算、物聯網技術與物業企業、商家、互聯網創新企業共建智慧社區生態，為業主提供定制化、個性化及全生命周期服務，滿足居民多樣化、多層次的居住需求。
增值服務方面，彩生活整合上下游產業鏈資源，開展了包括社區養老、社區團購、社區保險等居民需要、國家提倡、企業可為的多樣化服務，點燃物業服務高質量發展的引擎。
彩生活社區增值服務
項目交付方面，5月南京花好園1期（2、4、6號樓）共324戶進行交付；截至5月31日，2023年花樣年已交付11個項目5423戶。
政府支持方面，各項目積極協調資源，成都家天下項目申請并獲得國開行發放的保交付低息專項借款，借款標準10萬元/套，專款專用項目保交付，目前項目正逐筆申請用于保交樓的工程進度款；由揚州垠壹置業有限公司投資開發建設的融悅春曉項目申請并獲得江蘇省財政廳發放的低息保交付專項資金，目前該筆專項資金已投放并專款用于項目保交付。
五月未滿，小有進展；六一會玩，無懼造夢。