花樣年三月合同銷(xiāo)售同比增127%至6.697億元 社區(qū)商業(yè)生態(tài)圈戰(zhàn)略迎接「互聯(lián)網(wǎng)+」時(shí)代
（二零一五年四月八日 – 香港）花樣年控股集團(tuán)有限公司（「花樣年」或本「公司」，連同附屬公司，總稱(chēng)本「集團(tuán)」；港交所股份代號(hào)：1777）公布二零一五年三月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，集團(tuán)于三月份實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售面積96,104 平方米，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣6.697億元，按月分別增長(zhǎng)69.54%和42.18%，按年分別增長(zhǎng)91.53%和127.03%。截至三月三十一日，集團(tuán)二零一五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積約229,514平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣16.7億元，同比分別增長(zhǎng)91.01%和142.13%。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)同比大幅增長(zhǎng)，得益于集團(tuán)在剛需型產(chǎn)品和商務(wù)綜合體方面的持續(xù)發(fā)力，武漢、蘇州、桂林等地樓盤(pán)銷(xiāo)售勢(shì)頭良好。
三月三日，花樣年及附屬公司彩生活服務(wù)集團(tuán)（股份代號(hào)：1778）公布了二零一四年全年業(yè)績(jī)，花樣年去年?duì)I業(yè)收入增至人民幣73.06億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售金額增至人民幣102.14億元，超額完成全年人民幣100億元銷(xiāo)售目標(biāo)，再度躋身全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)百億俱樂(lè)部；彩生活營(yíng)業(yè)收入和純利分別大幅飆升67%及228.3%至人民幣3.89億元及人民幣1.46億元，物業(yè)管理面積達(dá)到2.05億平方米，成為中國(guó)最大的社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。
自二零一五年以來(lái)，全國(guó)樓市多項(xiàng)利好政策接踵而至。繼二月央行降準(zhǔn)和三月一日央行降息之后，三月三十日國(guó)家多部委再發(fā)通知，降低二套房首付比例和公積金購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例，居民購(gòu)買(mǎi)滿兩年以上的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售免征營(yíng)業(yè)稅。
在諸多樓市利好政策疊加作用下，二零一五年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)回暖，市場(chǎng)成交量穩(wěn)步上升。集團(tuán)將緊密把握樓市「窗口期」，根據(jù)市場(chǎng)變化主動(dòng)調(diào)整銷(xiāo)售節(jié)奏，加快去化，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的持續(xù)快速增長(zhǎng)。
花樣年控股董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示，樓市回暖不會(huì)改變房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的根本趨勢(shì)，集團(tuán)將繼續(xù)順應(yīng)大勢(shì)推動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，今年將重點(diǎn)以彩生活為核心運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，與更多垂直運(yùn)營(yíng)商展開(kāi)業(yè)務(wù)合作，加快打造社區(qū)商業(yè)生態(tài)圈，全面迎接「互聯(lián)網(wǎng)＋」時(shí)代。
目前，彩生活正陸續(xù)與國(guó)內(nèi)外專(zhuān)注生活服務(wù)的行業(yè)領(lǐng)袖進(jìn)行跨界合作的探索，旨在基于彩生活的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力，連接合作伙伴的深度垂直優(yōu)勢(shì)和商業(yè)資源，構(gòu)建社區(qū)、家庭場(chǎng)景下的「社區(qū)+」生態(tài)圈。
為保證用戶體驗(yàn)，彩生活采取了重點(diǎn)社區(qū)試點(diǎn)、城市復(fù)制優(yōu)化，再逐步推廣到彩生活服務(wù)的全部社區(qū)的磨合路線圖。比如，目前彩生活與蒙牛、順豐等合作伙伴的試點(diǎn)都有較為正面的運(yùn)營(yíng)反饋，為下一階段的大規(guī)模復(fù)制奠定了基礎(chǔ)。
未來(lái)，彩生活將借鑒騰訊的開(kāi)放生態(tài)模式，聚焦平臺(tái)和用戶，通過(guò)戰(zhàn)略投資和業(yè)務(wù)合作等方式，與合作伙伴進(jìn)行更多樣、更緊密的合作，做家庭和商業(yè)服務(wù)之間「有溫度的連接器」，充分發(fā)揮第三方在產(chǎn)品、供應(yīng)鏈、服務(wù)品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)效率方面的優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主提供更便捷、更有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力的新服務(wù)、新體驗(yàn)，甚至創(chuàng)造出新社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。
花樣年及彩生活獨(dú)樹(shù)一幟的商業(yè)模式日益得到市場(chǎng)認(rèn)同。國(guó)信證券發(fā)布研究報(bào)告指出，在互聯(lián)網(wǎng)改造大勢(shì)所趨、入口爭(zhēng)奪戰(zhàn)愈演愈烈的今天，彩生活作為基于大數(shù)據(jù)的個(gè)性化的生活平臺(tái)價(jià)值凸顯；國(guó)泰君安認(rèn)為，彩生活作為全國(guó)最大的社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，社區(qū)存量客戶價(jià)值挖掘空間巨大，并看好其生態(tài)圈戰(zhàn)略的發(fā)展模式；工銀國(guó)際預(yù)測(cè)，彩生活二零一五年將持續(xù)高速增長(zhǎng)；此外，方正證券、工銀國(guó)際、第一上海、興業(yè)證券、中信證券、輝立證券等多家券商，亦給予買(mǎi)入或增持評(píng)級(jí)。
花樣年的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型亦受到股東支持，公司的主要股東TCL集團(tuán)股份于三月二十三日?qǐng)鰞?nèi)增持155.55萬(wàn)股，耗資139.6839萬(wàn)港幣，持股占比增至17.02%。是次增持顯示股東對(duì)公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、發(fā)展前景和現(xiàn)金流情況充滿信心。
三月二十六日，集團(tuán)入選《觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體》「中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜」，位居第44位。三月二十七日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的「2015中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布」在北京釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館舉行?；幽瓯辉u(píng)為「2015年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」，這也是集團(tuán)連續(xù)七年獲此殊榮。